공정별 상세 가이드

설비·방수 공정 완전 가이드

소요 기간

2~3일 + 양생 1일

비용 감각

범위에 따라 편차 큼 — 확장 포함 시 +300~600만 원

공정 위치

철거·샷시 다음, 목공 전 — 벽과 바닥 속에 들어가는 모든 것

설비는 완성 후 눈에 보이지 않지만 하자 비용은 가장 큰 공정입니다. 욕실 방수가 부실하면 아랫집 배상까지 이어지고, 확장부 단열이 부실하면 매년 겨울 결로와 곰팡이가 반복됩니다. '보이지 않는 공정일수록 사진과 테스트로 검증한다'가 이 단계의 원칙입니다.

진행 순서

1수도 배관 이동·교체
세면대·싱크대 위치 변경이 있다면 이 단계에서 배관을 옮깁니다. 노후 아파트는 배관 교체 여부도 함께 결정하세요.
2발코니 확장 (해당 시)
구조 확인 → 단열재 시공 → 바닥 미장 순. 단열재가 벽체에 빈틈없이 붙었는지 미장 전에 반드시 사진으로 남기세요.
3욕실 방수
바닥과 벽체 하단(최소 1m, 샤워부는 천장까지 권장)에 방수층 시공. 코너와 배관 주변이 취약 지점입니다.
4담수 테스트
방수 후 물을 받아 하루 두고 아랫집 천장에 누수가 없는지 확인. 이 하루가 방수 공정의 완성입니다.
5미장·양생
바닥 미장 후 충분히 말린 뒤 다음 공정(목공·타일)으로 넘어갑니다.

담수 테스트 생략

일정에 쫓겨 테스트 없이 타일을 덮는 경우가 많습니다. 입주 후 누수가 발견되면 타일까지 다시 뜯는 몇 배의 비용이 듭니다.

확장부 단열 미확인

미장이 덮고 나면 단열 상태는 확인 불가입니다. 결로 하자의 대부분이 이 단계의 부실에서 나옵니다.

양생 중 진입

덜 마른 방수층·미장 위로 다음 팀이 들어오면 방수층이 손상됩니다. 양생일은 일정표에 처음부터 박아두세요.

Q.방수는 몇 번 발라야 하나요?

일반적으로 도막방수 2~3회 도포가 표준입니다. 횟수보다 중요한 건 코너·배관 주변 보강과 건조 시간 준수입니다.

Q.확장 시 난방(엑셀) 연장은 필수인가요?

거실·방 확장이라면 사실상 필수입니다. 난방 없이 확장하면 그 공간은 겨울에 쓰기 어렵고 결로 위험도 커집니다.

설비·방수 날짜는 전체 공정표에서 정해집니다

평수·시작일을 넣으면 설비·방수 공정이 언제 시작되는지 자동 계산됩니다.