숫자의 근거를 전부 공개합니다

비용 범위 산정 기준

비용은 전용면적 평당 단가 × 전용 평수로 계산합니다. 아파트 전용률은 통상 74~78% 범위이므로, 분양(공급) 평수를 입력하면 중간값 76%를 곱해 전용 평수로 환산합니다. 업체 견적을 비교할 때 평당가 기준(공급/전용)이 섞이면 20% 이상 왜곡되기 때문에 기준을 전용면적 하나로 고정한 것입니다.

예시 검산: 공급 32평 → 전용 약 24.3평, 표준형 기준 24.3 × 180~230만 원 = 약 4,400~5,600만 원. 홈 화면과 적정가 계산기가 보여주는 값과 동일합니다.

데이터 성격 — 인테플랜 자체 참고 범위: 위 단가는 정부기관이 발표한 인테리어 표준가격이 아니라, 2025~2026년에 온라인에 공개된 시장 견적 사례와 인테리어 플랫폼 공개 시세를 종합해 인테플랜이 정리한 참고 범위입니다. 지역(수도권/지방), 자재 시세, 층수·양중 조건에 따라 범위를 벗어날 수 있습니다. 자재비·인건비의 전반적인 추세는 국가승인통계인 건설공사비지수(한국건설기술연구원) 추이를 함께 참고해, 월간 시장 점검 때 기준 단가가 시장과 벌어지지 않았는지 확인합니다. 분쟁·피해 관련 서술은 한국소비자원 피해구제 통계·보도자료(2020~2025.8. 상담 25,476건, 피해구제 합의율 34.0%)를, 계약·하자보수 기준은 공정거래위원회 실내건축·창호 공사 표준계약서(표준약관 제10079호, 2018.3.21.)를 참고합니다. 표준계약서는 권장 양식이므로 실제 하자 책임 기간과 해제 조건은 체결한 계약서와 적용 법령을 우선해 확인해야 합니다.

공사 기간 산정 기준

기간은 표준 시공 순서(아래 표)대로 공정별 소요일을 이어 붙여 계산합니다. 25평(전용 59㎡) 기준 소요일에 10평 증가당 가산일을 더하고, 방수·타일·도배처럼 건조가 필요한 공정 뒤에는 양생 대기일을 반영합니다. 아파트 관리규약상 통상 일요일 공사가 금지되므로 기본값은 일요일을 제외하고 계산합니다.

이 모델로 계산하면 32평 전체 올수리는 약 5주(일요일 제외 기준)가 나오며, 이는 시공 현장에서 통용되는 ‘30평대 올수리 4~6주’ 관행 범위 안에 있습니다. 이사 날짜는 완공 예정일에 3~4일 여유를 더해 잡기를 권장합니다 — 보수(터치업)와 입주청소 재작업이 흔하기 때문입니다.

견적 판정 기준

적정가 계산기의 판정은 다음 세 구간으로 나뉩니다. 받은 견적이 적정 범위 하한의 85% 미만이면 ‘낮음’(항목 누락 의심 — 싼 견적이 아니라 빠진 견적일 가능성), 상한의 110% 이하까지는 ‘적정’, 그 초과는 ‘높음’(자재 상향 또는 마진)으로 표시합니다. 15%/10%의 여유폭은 같은 공사도 업체별 견적 편차가 이 정도 존재하는 현실을 반영한 것입니다.

준비 일정(D-day) 기준

준비 D-day 플래너의 시점은 리드타임 역산으로 정했습니다. 샷시는 발주 후 제작에 2~3주, 싱크대·붙박이장은 2~4주가 걸리므로 늦어도 D-28에는 발주가 끝나야 하고, 관리사무소 공사 신고와 동의서 준비에 시간이 걸리는 단지가 많아 D-14를 여유 있게 준비하기 위한 권장 시점으로 잡았습니다. D-14는 법정 기한이 아니라 일정 계획상 권장 기준입니다. 공사 범위에 따라 공동주택관리법상 행위허가 또는 신고가 필요할 수 있고, 단지별 관리규약에 따라 절차와 기한이 다르므로 관리사무소에 먼저 확인하세요. 나머지 항목(예산 확정 D-56, 견적 비교 D-42, 계약 D-35, 이웃 안내 D-3)도 같은 역산 논리로 배치한 권장 시점입니다.

한계와 올바른 사용법

• 모든 수치는 계약 전 감을 잡는 참고용입니다. 실측 없이 산출되는 값이므로 최종 판단은 반드시 현장 실측 견적 2~3곳 비교로 하세요.
• 단가 범위는 자재 시세와 인건비 변동에 따라 달라집니다. 인테플랜은 월 1회 커뮤니티·시장 조사를 통해 기준치가 시장과 크게 벌어지지 않았는지 점검합니다.
• 특정 업체 추천·중개를 하지 않으며, 광고 외의 대가 관계가 없습니다. 판정 결과는 업체와의 협상 자료로만 활용하세요.