비용 범위 산정 기준
비용은 전용면적 평당 단가 × 전용 평수로 계산합니다. 아파트 전용률은 통상 74~78% 범위이므로, 분양(공급) 평수를 입력하면 중간값 76%를 곱해 전용 평수로 환산합니다. 업체 견적을 비교할 때 평당가 기준(공급/전용)이 섞이면 20% 이상 왜곡되기 때문에 기준을 전용면적 하나로 고정한 것입니다.
| 등급 | 전용 평당 단가 | 포함 범위 정의 |
|---|---|---|
| 가성비형 | 120~150만 원 | 합지 도배, 장판, 사제(비브랜드) 싱크대, 필름 리폼 중심. 샷시·구조 변경 미포함 |
| 표준형 | 180~230만 원 | 실크 벽지, 강마루, 샷시 일부 교체, 브랜드 싱크대, 욕실 2곳 전체 수리 |
| 고급형 | 250~330만 원 | 샷시 전체 교체, 시스템 에어컨, 무몰딩·히든도어, 구조 변경(확장) 포함 |
예시 검산: 공급 32평 → 전용 약 24.3평, 표준형 기준 24.3 × 180~230만 원 = 약 4,400~5,600만 원. 홈 화면과 적정가 계산기가 보여주는 값과 동일합니다.
데이터 성격: 위 단가는 특정 기관의 공식 통계가 아니라, 2025~2026년에 공개된 시장 견적 사례(지식iN·커뮤니티 공개 견적, 인테리어 플랫폼 공개 시세)를 종합해 정리한 참고 범위입니다. 지역(수도권/지방), 자재 시세, 층수·양중 조건에 따라 범위를 벗어날 수 있습니다.
공사 기간 산정 기준
기간은 표준 시공 순서(아래 표)대로 공정별 소요일을 이어 붙여 계산합니다. 25평(전용 59㎡) 기준 소요일에 10평 증가당 가산일을 더하고, 방수·타일·도배처럼 건조가 필요한 공정 뒤에는 양생 대기일을 반영합니다. 아파트 관리규약상 통상 일요일 공사가 금지되므로 기본값은 일요일을 제외하고 계산합니다.
| 공정 (표준 순서) | 25평 기준 | 10평당 가산 | 양생 대기 |
|---|---|---|---|
| 전체 철거 | 2일 | +0.5일 | — |
| 샷시(창호) 교체 | 1일 | +0.5일 | — |
| 설비 (수도·확장·미장·방수) | 2일 | +0.5일 | 1일 |
| 에어컨 배관 | 1일 | — | — |
| 전기 배선 | 1일 | +0.5일 | — |
| 목공 | 3일 | +1일 | — |
| 타일 | 3일 | +0.5일 | 1일 |
| 도기·수전 설치 | 1일 | — | — |
| 필름 | 2일 | +0.5일 | — |
| 도장 | 1일 | +0.5일 | 1일 |
| 마루·바닥재 | 2일 | +0.5일 | — |
| 도배 | 2일 | +0.5일 | 1일 |
| 가구 (싱크대·붙박이장) | 2일 | +0.5일 | — |
| 조명 설치 | 1일 | — | — |
| 중문 설치 | 1일 | — | — |
| 입주 청소 | 1일 | +0.5일 | — |
| 최종 검수·보수 | 1일 | — | — |
이 모델로 계산하면 32평 전체 올수리는 약 5주(일요일 제외 기준)가 나오며, 이는 시공 현장에서 통용되는 ‘30평대 올수리 4~6주’ 관행 범위 안에 있습니다. 이사 날짜는 완공 예정일에 3~4일 여유를 더해 잡기를 권장합니다 — 보수(터치업)와 입주청소 재작업이 흔하기 때문입니다.
견적 판정 기준
적정가 계산기의 판정은 다음 세 구간으로 나뉩니다. 받은 견적이 적정 범위 하한의 85% 미만이면 ‘낮음’(항목 누락 의심 — 싼 견적이 아니라 빠진 견적일 가능성), 상한의 110% 이하까지는 ‘적정’, 그 초과는 ‘높음’(자재 상향 또는 마진)으로 표시합니다. 15%/10%의 여유폭은 같은 공사도 업체별 견적 편차가 이 정도 존재하는 현실을 반영한 것입니다.
준비 일정(D-day) 기준
준비 D-day 플래너의 시점은 리드타임 역산으로 정했습니다. 샷시는 발주 후 제작에 2~3주, 싱크대·붙박이장은 2~4주가 걸리므로 늦어도 D-28에는 발주가 끝나야 하고, 아파트 공사는 공동주택관리법상 행위신고·관리사무소 동의 절차가 있어 D-14를 신고 마감선으로 잡았습니다. 나머지 항목(예산 확정 D-56, 견적 비교 D-42, 계약 D-35, 이웃 안내 D-3)도 같은 역산 논리로 배치되어 있습니다.
한계와 올바른 사용법
- 모든 수치는 계약 전 감을 잡는 참고용입니다. 실측 없이 산출되는 값이므로 최종 판단은 반드시 현장 실측 견적 2~3곳 비교로 하세요.
- 단가 범위는 자재 시세와 인건비 변동에 따라 달라집니다. 인테플랜은 월 1회 커뮤니티·시장 조사를 통해 기준치가 시장과 크게 벌어지지 않았는지 점검합니다.
- 특정 업체 추천·중개를 하지 않으며, 광고 외의 대가 관계가 없습니다. 판정 결과는 업체와의 협상 자료로만 활용하세요.