가장 싼 견적서가
가장 비싼 공사가 됩니다

본 공사를 위한 임시 작업 일체입니다. 바닥·현관 보양(보호 덮개), 임시 전기·조명, 현장 정리 등이 포함됩니다. 없으면 보양을 안 하고 공사한다는 뜻일 수 있어 오히려 위험 신호입니다.

자재를 세대까지 올리는 비용입니다. 엘리베이터 사용이 어려운 저층 사다리차, 고층 짐 운반 인력 비용이 여기 들어갑니다. 견적에 없으면 공사 중 추가금으로 나오는 단골 항목입니다.

철거 폐기물의 수거·운반·처리 비용입니다. 올수리 기준 수십만 원 단위가 정상 범위로, 이 항목이 아예 없다면 반드시 포함 여부를 물어보세요.

‘한 묶음에 얼마’라는 뜻입니다. 세부 내역 없이 ‘목공사 일식 800만 원’처럼 적혀 있으면 무엇이 포함인지 알 수 없어 비교도 정산도 어렵습니다. 일식이 많은 견적서일수록 세부 내역을 요청하세요.

현장 관리, 소모품, 보험 등 간접 비용입니다. 통상 전체의 몇 % 수준으로 잡히며, 항목이 있다는 것 자체는 정상입니다. 다만 비율이 유난히 크면 근거를 물어보세요.

업체의 마진입니다. 이윤이 별도 항목으로 드러난 견적서가 오히려 투명한 견적서입니다 — 안 보인다면 각 공정 단가에 숨어 있는 것입니다.

완성된 부분과 공용부를 보호재로 덮는 작업입니다. 엘리베이터·복도 보양은 아파트 규정상 필수인 경우가 많고, 부실하면 관리사무소 민원과 배상 문제로 이어집니다.

욕실의 변기·세면대(도기)와 수도꼭지·샤워기(수전)입니다. 같은 ‘욕실 공사’여도 도기·수전 등급에 따라 금액 차이가 크므로 모델명 기재를 요청하세요.

기존 문·몰딩·가구 표면에 인테리어 필름을 붙여 새것처럼 만드는 공정입니다. 교체보다 저렴하지만 하지(바탕면) 처리 품질에 따라 수명이 크게 달라집니다.

창틀과 유리 일체를 말합니다. 올수리 견적에서 단일 항목으로 가장 큰 경우가 많고, 브랜드·유리 사양(로이유리, 이중창)에 따라 수백만 원이 달라집니다. 하자담보책임도 2년으로 별도입니다.

천장에 에어컨을 매립하는 공사로, 목공(천장) 전에 배관이 들어가야 합니다. 견적에 ‘타공·배관·냉매 충전’ 포함 여부를 확인하세요 — 기기값만 적힌 경우가 많습니다.

견적 총액에 부가가치세 10%가 빠져 있다는 뜻입니다. 5,000만 원 견적이면 실제로는 5,500만 원입니다. 총액 비교 전에 반드시 포함/별도부터 통일하세요.