예산이 새는 건 큰 항목이 아니라
빠뜨린 항목입니다

예산 계획, 왜 공정별로 쪼개야 하나요?

“4천만 원으로 올수리”라는 계획은 사실 계획이 아닙니다. 같은 4천만 원도 샷시를 교체하느냐, 욕실이 몇 개냐, 주방 가구를 어느 브랜드로 하느냐에 따라 전혀 다른 공사가 됩니다. 공정별로 예산을 쪼개보면 내가 어디에 힘을 주고 어디서 아낄지가 숫자로 드러나고, 견적서를 받았을 때 어느 항목이 시세보다 비싼지도 비교할 수 있게 됩니다.

가장 흔한 실패 패턴은 두 가지입니다. 첫째, 예비비 없이 100%를 배분하는 것 — 철거 후 발견되는 하자, 자재 로스, 부대비용은 어느 현장에나 있어서 예비비가 없으면 공사 중반에 자재 등급을 낮추게 됩니다. 둘째, 마감재(눈에 보이는 것)에 몰빵하고 설비·방수(안 보이는 것)를 아끼는 것 — 하자 비용은 언제나 안 보이는 곳에서 나옵니다.

예산 배분이 끝났다면 공정표 생성기로 일정을 잡고, 견적서를 받으면 견적서 체크 도구로 항목을 검증해 보세요. 평수별 시세 감각은 평수별 비용 가이드에서 확인할 수 있습니다.